Appartement à vendre 2 pièces proche de LE CAP D'AGDE (34), AGDE CAPISCOL- T2 avec suite parentale, terrasse couverte, parking privatif.

Coup de cœur sur AGDE proche du Cap d’Agde- secteur CAPISCOL -
T2 avec suite parentale et grande terrasse - Parking privatif ✨
Situé à Agde (Hérault), à seulement 5/10 minutes en voiture du Cap d’Agde et de ses magnifiques plages, découvrez ce bel appartement idéalement placé, à proximité immédiate des commerces.
📍 Dans une résidence récente de 2014, parfaitement entretenue, sécurisée et sous vidéosurveillance, vous bénéficiez de prestations de qualité :
Portail électrique
Digicode piéton
Parking privatif aérien
Ascenseur
Local à vélos
Local à poubelles
🏡 Appartement T2 d'une surface TOTALE de 52 m² (40 m² Carrez) situé au 1er étage sur 4, exposé ouest, sans vis-à-vis.
💡 Ses atouts majeurs :
Une grande chambre type suite parentale, rare sur ce type de bien
Une salle de bain avec baignoire, accessible directement depuis la chambre
Un accès direct à la terrasse depuis la chambre
Une terrasse spacieuse de 12 m²
Une cuisine équipée ouverte sur le séjour
Un grand placard à l’entrée pour un rangement optimal
💰 Charges de copropriété faibles, incluant :
Eau froide
Eau chaude
Entretien des parties communes
🌱 Résidence classée économe, équipée de panneaux solaires, permettant de réduire les coûts énergétiques.
💎 Un bien rare, idéal pour un premier achat, un investissement locatif (très bon rapport locatif) une résidence secondaire.
💸 Prix : 139 000 €
📞 Contact uniquement par téléphone :
Eve Capel – Capifrance
📱 06 25 22 65 60
Spécialiste du secteur Cap d’Agde et alentours
👉 N’attendez plus pour visiter ce bien coup de cœur ! Nombre de lots de la copropriété : 139, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide et chaude, entretien commun et panneau solaire ) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.949297