Appartement à vendre 2 pièces LE CAP D'AGDE (34), rez-de-jardin Studio-cabine avec parking privatif, quartier Saint Martin

🌿 Cap d’Agde – Secteur Saint-Martin Appartement TRAVERSANT
PETIT PRIX.
Appartement avec chambre cabine (avec fenêtre) + loggia et grand extérieur – Exposition plein sud – Sans vis-à-vis
Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant studio cabine en rez-de-jardin vous séduira par son fort potentiel et sa localisation idéale, à seulement quelques minutes des plages et du centre-port.
👉 Ses atouts principaux :
🌞 Exposition plein sud offrant une belle luminosité toute la journée
🌳 Grand extérieur sans vis-à-vis.
🪟 Loggia pouvant être fermée pour augmenter significativement la surface habitable
Salle de douche et wc séparée
🚗 Place de parking privative
👉 Prestations :
Appartement entièrement carrelé
Baies vitrées récentes en PVC double vitrage (espace séjour/cuisine)
Cuisine entièrement rénovée
🔌 Tableau électrique refait avant la vente
💡 Fort potentiel d’aménagement : idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.
📍 Emplacement recherché, entre mer et centre-port, avec toutes les commodités à proximité.
✨ Un bien rare sans vis-à-vis, avec extérieur et potentiel d’évolution !
📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 110, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 764€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.952593