Appartement à vendre 3 pièces LE CAP D'AGDE (34), Rez de jardin, Secteur pinede proche tennis et village naturiste, 2 chambres + Parking

EVE CAPEL CAPIFRANCE
A VENDRE SUR LE CAP D’AGDE - D'une surface TOTALE de 76m2 au Sol.
SUPERBE T3 EN REZ-DE-JARDIN – SECTEUR LA PINÈDE 🌿 AVEC PLACE DE PARKING PRIVATIVE

Idéalement situé dans le secteur recherché de La Pinède, à proximité immédiate du village naturiste et du Tennis Club International, venez découvrir ce magnifique appartement de type T3 entièrement rénové avec goût.

Vous serez séduits par ses 2 belles chambres, ses prestations modernes ainsi que son agréable extérieur en rez-de-jardin exposé ouest, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L’appartement se compose également d’une belle salle de douche moderne ainsi que d’un WC séparé pour plus de confort.

✅ Appartement entièrement rénové
✅ Climatisation réversible neuve de marque Mitsubishi Electric, reconnue pour sa fiabilité, ses performances et son confort optimal
✅ Cumulus thermodynamique extra plat de marque Thermor, excellente marque reconnue pour ses performances et ses économies d’énergie
✅ Peintures refaites à neuf
✅ Vendu entièrement meublé
✅ Place de parking privative
✅ Très bel extérieur exposé ouest
✅ Aucun vis-à-vis
✅ Secteur recherché et calme

Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
VENDU MEUBLÉ

Surface habitable 42 m2 Carrez
+ extérieur de 34 m2

📞 N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour plus de renseignements ou organiser une visite.
Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 230, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau+ entretien communs ) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 052 355 - Greffe de PAU) Eve CAPEL Entrepreneur Individuel 06 25 22 65 60 - Réf.958544